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GRANDVAUX

MAGNIFIQUE VILLA DE 11 1/2 PIECES














PRIX CHF 2'850'000.--
Réf. 1022


Description


Kiwi Immobilier vous présente cette magnifique villa qui a été rénovée, transformée et entretenue avec beaucoup de soins et amour par ses propriétaires.

Située à cheval entre les communes de Grandvaux (Bourg-en-Lavaux) et Savigny, cette propriété qui se trouve en pleine campagne ne pourra que charmer les amoureux de la nature.

Toutefois il ne vous faudra qu'environ 15 minutes à pied pour accéder à l’arrêt de bus Jordillion, qui peut être pris à Val Vert, et qui se dirige vers Lausanne Centre.

Une autre option pour se rendre à Lausanne est le train depuis les gares de Bossière ou de Lutry.

Le village de Savigny est à 5 minutes en voiture et vous y trouverez tous les commerces, tels que la Coop & Denner, poste, pharmacie, boucherie, et une fantastique boulangerie.

La Croix est à 5 minutes en voiture et Lutry est à seulement 10 minutes.

Environ 25 minutes en voiture du centre de Lausanne.

Idéale pour une famille, la maison est composée comme suit :

Rez-de-chaussée

- entrée avec rangements
- une chambre
- un wc visiteurs avec lavabo
- un salon avec cheminée
- un coin salon avec accès jardin
- un espace bureau
- une grande cuisine ouverte complètement agencée avec accès au jardin
- une salle à manger avec accès à la terrasse-jardin
- une chambre
- une salle de bains-WC
- un coin rangements
- un espace rangements sous toiture au niveau de la cuisine
- une cave
- un local chaufferie
- un couloir d'accès à l'arrière de la maison
- une grande-buanderie entièrement équipée avec accès extérieur sur   
  parkings
- une pièce rangement-dressing
- armoires et coins rangement

Etage

- escaliers d'accès à l'étage
- un très grand dégagement aménagé
- grande chambre parentale avec accès privatif à la salle de douches-
  WC
- une salle de bains-WC
- deux grande chambres avec hauts plafonds.
- armoires et coins rangement

Extérieurs :

- Il y a également 2 terrasses avec toiles de tente électriques
- Un grand jardin plat magnifiquement entretenu avec balançoires et
  cabane pour les enfants
- toute la propriété est clôturée
- la villa est équipée d'un système d'alarme et de caméras de
  surveillance
- vous y trouverez aussi un charmant jardin potager entretenu avec soins
- un grand verger avec ses différents arbres fruitiers
- le chemin d'accès à la villa a été entièrement refait
- la villa vient d'être équipée de panneaux solaires photovoltaïques
- il y a la place pour parquer au moins 6 voitures devant la villa

Annexes

- Un réduit pour matériel de jardin et citernes à mazout
- 2 garages box individuels

Divers

Année de construction : 1967
Année de rénovation : 2017
Chauffage : mazout
Electricité : en partie panneaux solaires
Surface habitable : 305 m2
Surface utile : 399 m2
Cubage : 1473 m3
Surface jardin : 2'452 m2
Surface parcelle : 2'821 m2


Cette villa en parfait état d'entretien, ne nécessitant pas de travaux, sera disponible dès le 1er août 2020.

Il s'agit d'un petit bijou dans un écrin de verdure, un vrai coup de coeur,

Alors n'hésitez pas à venir la visiter








 

  


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